原标题：央行双叛对楼市有五大影响 分化特征更加显著虽然央行此次降息+定向降准未必要针对楼市，但是，上述降息叛准将给传统的楼市淡季七八月带给更好的正能量，也不会给正在衰退的房地产市场之后流经新动力。降息降准对楼市的影响有以下几点：第一，一线城市及部分二线城市房价势必会上涨，短期内来看，楼市接下来几个月特别是在是下半年成交量势必会短期声浪，价格有可能会渐渐结实。

第二，降息降准之后，减少了二套房贷降首付落地的可行性，提高型市场需求先前持续获释获得确保。第三，四次降息三次降准之下楼市分化特征将更为显著。

一线城市楼市房价步入下跌地下通道，甚至下半年不会再度步入买涨不买跌的行情;二线城市将加快去库存的进程，存销比开始广泛减少。第四，房企不应把控好降息降准之后的跑量去库存的窗口期。

第五，购房者把控好降息降准等救市政策短期红利带给的购房窗口期。

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